Если Вам надоели шумные соседи, городская суета, звуки транспорта, тогда собственный дом – это наилучшая альтернатива для воплощения в реальность Ваших идей, дизайнерских способностей, заботе о тишине и уюте Вашей семьи.
После того, как Вы таки решились построить свой дом, первым этапом в достижении поставленной цели является — участок под строительство дома.
Делая этот первый шаг навстречу своей мечте, важно комплексно и обдуманно подходить к реализации этого этапа. Здесь важно понимать весомость каждой детали — это будет являться почвой для строительства дома, которую потом уже нельзя будет изменить. Далее мы предлагаем Вам перечень факторов, которые необходимо брать во внимание на этом этапе.
Критерии выбор земельного участка
Критерии выбор земельного участка под строительство дома должны включать следующие аспекты.
Во-первых, Вам нужно определится с местом расположения Вашего будущего коттеджа – это будет территория за городом или в пределах города, что станет отправной точкой Ваших поисков. Далее важно решить, какого размера должен быть участок под строительство дома. На выбор площади участка влияют такие факторы как денежные средства, которые Вы готовы потратить на его покупку, размеры будущего дома, который Вы будете строить на этом месте, а также площадь участка вокруг дома, которая будет предназначаться для строительства других сооружений, для обустройства сада и так далее. Специалисты в этой сфере советуют оптимальное соотношения — один к десяти, так чтобы на выбранной территории компактно разместился Ваш будущий дом, и в тоже время у Вас было свободное пространство для других проектов.
Во-вторых, важно собрать как можно больше информации о желаемом участке для того, чтобы оградить себя от возможных проблем в будущем: все ли в порядке с документами на дом, оформлена ли территория, нет ли у предыдущих владельцев проблем с законом или не находится ли участок под залогом в банке. Надежным источником могут стать Ваши будущие соседи, с которыми Вы в то же время сможете поближе познакомится. «Кто владеет информацией, тот владеет миром» — не бойтесь быть чрезмерно любознательными и соберите как можно больше данных. Важно также, чтобы выбранный Вами участок под строительство дома имел удобную форму, для того чтобы все нужные объекты могли там рационально поместиться. Возможные варианты это прямоугольная, квадратная форма и угловой участок. Продумайте приблизительный план застройки Вашего участка и, базируясь на этом, выберите оптимальный вариант.
Важным моментом является наличие на участке воды и электричества. Если вариант, который Вы подобрали не оснащен этими важными компонентами, тогда нужно узнать насколько далеко от него расположены ближайшие источники воды и электроэнергии, для того чтобы подсчитать необходимые расходы на их установку. Если же Вы хотите вырыть колодец, тогда необходимо разузнать, какое качество воды в этом районе и глубину подземных вод, для того чтобы не просчитать с затратами на бурление. Также поинтересуйтесь, возможно ли подключение к Интернету, есть ли в наличии телефонный кабель, центральная канализация.
Для того, чтобы Ваш дом был прочным и долговечным, необходимо знать информацию о типе грунта, на котором он будет располагаться. При большом желании, грунтовый слой можно будет заменить, либо с помощью специалистов сделать основу, которая выдержит любые природные изменения, но, подумайте, включили Вы этот пункт в выделенный бюджет. К тому же, если Вы планируете стать садовником или завести небольшой огород, плодородный грунт будет Вам необходим. Участок под строительство дома желательно покупать на равнине, чтобы предотвратить разрушение фундамента на случай стекания воды, когда тает снег или идут проливные дожди.
Обратите также особое внимание на инфраструктуру выбранного района: если у Вас есть дети, узнайте, имеется ли в этом районе школа или детский сад; насколько далеко от Вашего участка находится общественный транспорт, почтовое отделения, поликлиника; будет ли у Вас возможность приобрести продукты питания и товары первой необходимости.
И конечно же, немаловажным моментом являются Ваши будущие соседи. Узнайте какая возрастная группа доминирует в этом районе, чем они занимаются, есть ли у них дети, для того чтобы заранее обеспечить легкую адаптацию собственных чад к смене места жительства. Также выбирая участок под строительство дома, важно предусмотреть криминальную ситуацию в этой местности, чтобы обезопасить себя и свою семью.
Если подытожить все вышеперечисленные критерии выбора участка под строительство дома, стоит отметить, что делая этот первый шаг, Вы должны осознавать тот момент, что это будет стартовой точкой Вашей новой жизни и насколько успешной или нет она будет, зависит от серьезности и комплексности Вашего подхода к его выбору.
Учтите все факторы, взвесьте все «за» и «против» и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального для Вас варианта, где Вы начнете новую и, надеемся, счастливую жизнь с Вашей семьей.
