Индивидуальное строительство пользуется в России все большей популярностью и развивается стремительными темпами, так как это самый верный путь к достижению заветной цели. Собственное загородное жилище для круглогодичного проживания, построенное с учетом построенного с учетом всех современных технологий, ваших пожеланий является настоящим воплощением европейского представления о комфорте современного дома.
Собственный загородный дом это прекрасная возможность покинуть шумный, пыльный с плохой экологической обстановкой город, и отдохнуть от каждодневных проблем, хорошо провести время в кругу родственников и друзей. Частное и индивидуальное строительство домов это прекрасная возможность построить современный загородный дом, созданный с учетом всех требований и пожеланий своего владельца.
С неповторимым архитектурным стилем, ведь индивидуальное строительство – это специальный проект, который создается по уникальным эскизам в полном соответствии с пожеланиями будущего домовладельца. Индивидуальное строительство сегодня — это наиболее оптимальный вариант создания собственного загородного жилья. Хотя, которые выбирают проверенные временем традиционные решения, типовые проекты.
Сегодня огромный выбор строительных компаний, которые предлагают свои услуги по проектированию и строительству домов «под ключ». Строительство современного загородного дома — это достаточно трудоемкий и сложный процесс и для того, чтобы правильно и вовремя выполнить все этапы строительства, стоит нанять надежную строительную компанию, в штате которой есть опытные специалисты, в том числе обладающие специфическими знаниями и навыками. И в то же время, многие индивидуальные застройщики по — прежнему предпочитают самостоятельное строительство. Давайте разберемся, какой же способ строительства выбрать?
Если вы планируете строительство большого дома, коттеджа то без услуг строителей, вряд ли удастся обойтись. Ведь все работы, от составления проекта, и до благоустройства придется выполнять качественно. И в этом случае лучше довериться какой — то одной строительной компании, а не доверять выполнение каждого этапа другой бригаде строителей.
Различные бригады частных строителей, шабашники, предлагают построить дом дешево, но они не гарантируют высокого качества, надежности и безопасности дома. Гарантировать все это может лишь сам будущий домовладелец, если обладает достаточными знаниями, желанием и свободным временем.
Другие частные застройщики, из — за финансовых проблем или по другим причинам используют разных подрядчиков. Одни выполняют работы нулевого цикла, другие возводят стены и крышу, третьи занимаются благоустройством приусадебного участка. Сам процесс строительства тянется годами. Если такой способ строительства вам по душе, так можно поступать, но в любом случае ответственность при выборе подрядчика лежит на вас. Главная опасность такого способа строительства заключается в том, что после его завершения, или уже в ходе эксплуатации дома трудно будет найти виновного в каких-либо ошибках или недоделках.
Плюсы самостоятельного строительства
Хотя самостоятельное строительство наличия соответствующих знаний, больших финансовых и трудовых затрат, загородное жилье построенное своими руками обладает рядом неоспоримых преимуществ. Во-первых, можно сэкономить немало денег (основные расходы на приобретение и транспортировку строительных материалов), примерно 40 — 50% по сравнению со строительством дома силами строительной компании.
Не стоит строить дом для одной семьи очень большой площади. Наиболее оптимальный вариант, строительство дома площадью — 70-80 м2. Дополнительные квадратные метры, которые будут использоваться не эффективно, могут привести лишь к удорожанию строительства и эксплуатации будущего дома в настоящее время многие частные застройщики возводят одно, — двухэтажные дома с мансардой, которая используется в качестве жилого помещения. При устройстве мансарды будущие домовладельцы получают значительный выигрыш в жилой площади при таких же размерах жилья.
Заключение подрядного договора и оплата услуг строителей
Составления договора очень ответственный момент, где могут быть скрыты «подводные камни», не первый взгляд незаметные, за расплывчатыми формулировками. Такими обтекаемыми формулировками обычно насыщены типовые договоры — нужно только вписать имя заказчика. Еще до подписания договора подряда на строительство дома желательно воспользоваться услугами опытных юристов. Четко оговорите в договоре сроки строительства и штрафные санкции за их просрочку и за некачественно выполненную работу. Иначе стройка может превратиться в долгострой.
Индивидуальное строительство — оплата услуг подрядчика
Не стоит заранее вносить 100% аванс, так никто и не делает. Потому что получив деньги, некоторые строительные компании просто «забывают» о заказчике и используют эти деньги для ликвидации «прорывов» на других своих объектах незавершенного строительства. Вносите деньги поэтапно, по ходу выполнения определенных видов работ. Внесите эти условия в подрядный договор и заранее оговорите возможность разрыва отношений в случае неудовлетворительного качества работ на любом строительном этапе. Кроме того — это будет своеобразным тестом для подрядчика, — готов ли он в полной мере выполнять свои обязательства. Если подрядчик согласен на такие условия, значит, ему можно доверять. Некоторые солидные строительные компании вообще строят без предварительной предоплаты.
Таким образом, обратив внимание на все, на все даже самые мелкие нюансы и все взвесив, можно смело начинать индивидуальное строительство загородного дома.
